2 Impasse des Cèdres, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 887 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cèdres, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 545 mètres
- - Ecole Elémentaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cèdres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 2 Impasse des Cèdres se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cèdres par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cèdres se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Dunières et 39.12 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cèdres à Dunières
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cèdres est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.65 € à 9.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
