4 Rue de Bellevue, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bellevue, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 33 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 10 mètres
Ventes au 4 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 4 Rue de Bellevue se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bellevue par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bellevue se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 20.18 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bellevue à Dunières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bellevue est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
