8 Rue de Bellevue, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bellevue, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 55 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 8 Rue de Bellevue se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bellevue par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bellevue se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 23.34 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bellevue à Dunières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bellevue est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.27 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
