2 Rue de Saint Pal, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint Pal, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint Pal, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 406 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 399 mètres
Ventes au 2 Rue de Saint Pal
Une vente a été recensée au 2 Rue de Saint Pal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint Pal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint Pal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Pal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint Pal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint Pal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint Pal par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Pal, le prix moyen des appartements s'établit à 879 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 2 Rue de Saint Pal se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint Pal par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint Pal se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Dunières et 39.12 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint Pal à Dunières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint Pal est de 8.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.63 € à 9.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
