3 Rue des Iris, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Iris, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Iris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 3 Rue des Iris se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Iris par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Iris se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 29.12 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Iris à Dunières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Iris est de 8.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
