8 bis Rue Neuve, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Neuve, 43220 Dunières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 302 mètres
- - Ecole Elémentaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 8 bis Rue Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Neuve par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Neuve se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 28.04 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Neuve à Dunières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Neuve est de 8.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
