4 Avenue de l'Hermitage, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Hermitage, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Polignac à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 369 mètres
- - Ecole Maternelle à 589 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 479 mètres
Ventes au 4 Avenue de l'Hermitage
Les 4 ventes au 4 Avenue de l'Hermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l'Hermitage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 4 Avenue de l'Hermitage se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Hermitage par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Hermitage se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 7.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Hermitage à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Hermitage est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
