6 Avenue de l'Hermitage, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l'Hermitage, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 522 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Polignac à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 401 mètres
- - Ecole Maternelle à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 500 mètres
Ventes au 6 Avenue de l'Hermitage
Une vente a été recensée au 6 Avenue de l'Hermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l'Hermitage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 6 Avenue de l'Hermitage se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l'Hermitage par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de l'Hermitage se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 15.1 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l'Hermitage à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l'Hermitage est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
