6 Avenue du Val de Riou, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Val de Riou, affiche un prix moyen de 1 971 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Val de Riou, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 12 parkings - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Savel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 705 mètres
- - Ecole Maternelle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 500 mètres
Ventes au 6 Avenue du Val de Riou
Les 5 ventes au 6 Avenue du Val de Riou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Val de Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Val de Riou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Val de Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Val de Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Val de Riou dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Val de Riou par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 6 Avenue du Val de Riou se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Val de Riou par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Val de Riou se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 35.28 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Val de Riou à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Val de Riou est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
