4 Impasse du Versant, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Versant, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Versant, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Polignac à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 258 mètres
- - Ecole Maternelle à 478 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Versant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Versant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Versant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Versant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Versant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Versant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Versant dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Versant par rapport à la voie
Sur Impasse du Versant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 4 Impasse du Versant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Versant par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Versant se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 10.64 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Versant à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Versant est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.8 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 4 Impasse du Versant à Espaly-Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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