2 bis Impasse Marcellin, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Marcellin, affiche un prix moyen de 1 714 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Marcellin, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Giroud à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 454 mètres
- - Ecole Maternelle à 538 mètres
- - Ecole Elémentaire à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Marcellin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Marcellin dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Marcellin par rapport à la voie
Sur Impasse Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 bis Impasse Marcellin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Marcellin par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Marcellin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 16.68 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Marcellin à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Marcellin est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
