2 Passage du Chimiste, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Chimiste, affiche un prix moyen de 1 901 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Chimiste, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 680 mètres
- - Ecole Maternelle à 585 mètres
- - Ecole Elémentaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Chimiste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Chimiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Chimiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Chimiste, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Chimiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Chimiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Chimiste dans son marché local
Prix du 2 Passage du Chimiste par rapport à la voie
Sur Passage du Chimiste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Passage du Chimiste se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Chimiste par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Chimiste se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 30.47 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Chimiste à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Chimiste est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
