1 Rond-point des Orgues, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-point des Orgues, affiche un prix moyen de 1 962 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-point des Orgues, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot-Capucins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 674 mètres
- - Ecole Maternelle à 601 mètres
- - Ecole Elémentaire à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond-point des Orgues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond-point des Orgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond-point des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond-point des Orgues, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-point des Orgues dans son marché local
Prix du 1 Rond-point des Orgues par rapport à la voie
Sur Rond-point des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 1 Rond-point des Orgues se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-point des Orgues par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-point des Orgues se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 33.2 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-point des Orgues à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-point des Orgues est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
