1 Route de Polignac, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Polignac, affiche un prix moyen de 1 493 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Polignac, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 842 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Polignac à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 317 mètres
- - Ecole Maternelle à 535 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Polignac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Polignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Polignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Polignac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Polignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Polignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Polignac dans son marché local
Prix du 1 Route de Polignac par rapport à la voie
Sur Route de Polignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 1 Route de Polignac se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Polignac par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Polignac se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 1.91 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Polignac à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Polignac est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.8 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 1 Route de Polignac à Espaly-Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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