2 Rue Saint Marcel, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Marcel, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°2 bis et du 1.54 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Marcel, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Polignac à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 29 mètres
- - Ecole Maternelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Marcel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Marcel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Marcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Rue Saint Marcel se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Marcel par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Marcel se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 8.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Marcel à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Marcel est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 32.27 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
