2 Rue des Outils, 43200 Grazac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Outils, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue des Outils, 43200 Grazac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grazac.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prieuré à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Outils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Outils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Outils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Outils, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Outils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Outils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Outils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Outils par rapport à la voie
Sur Rue des Outils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Rue des Outils se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Outils par rapport à Grazac et à Haute-Loire
À Grazac, le prix moyen des maisons atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Outils se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Grazac et -13.84 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grazac a baissé de 18.51 % sur 1 an et baissé de 26.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 308 €/m² au premier semestre 2021 à 2 340 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
