1 Impasse de la Perception, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Perception, affiche un prix moyen de 1 522 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Perception, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 170 mètres
- - Langeac à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - Ecole Maternelle à 65 mètres
- - Ecole Elémentaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Perception
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Perception au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Perception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Perception, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Perception
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Perception complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Perception dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Perception par rapport à la voie
Sur Impasse de la Perception, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 1 Impasse de la Perception se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Perception par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Perception se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 0 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Perception à Langeac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Perception est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 1 Impasse de la Perception à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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