10 Impasse Jules Valles, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Jules Valles, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 156 mètres
- - Langeac à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - Ecole Maternelle à 106 mètres
- - Ecole Elémentaire à 144 mètres
Ventes au 10 Impasse Jules Valles
Une vente a été recensée au 10 Impasse Jules Valles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Jules Valles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Jules Valles dans son marché local
Prix du 10 Impasse Jules Valles par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 10 Impasse Jules Valles se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Jules Valles par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Jules Valles se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 1.65 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Jules Valles à Langeac
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Jules Valles est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
