8 Impasse Jules Valles, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jules Valles, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 161 mètres
- - Langeac à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Ecole Maternelle à 90 mètres
- - Ecole Elémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jules Valles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jules Valles dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jules Valles par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 8 Impasse Jules Valles se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jules Valles par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jules Valles se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 3.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jules Valles à Langeac
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jules Valles est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
