3 Impasse Jules Valles, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Valles, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jules Valles, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 153 mètres
- - Langeac à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Ecole Maternelle à 68 mètres
- - Ecole Elémentaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jules Valles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jules Valles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jules Valles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jules Valles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Valles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Valles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Valles dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Valles par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Valles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 3 Impasse Jules Valles se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Valles par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jules Valles se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 0.26 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jules Valles à Langeac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jules Valles est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse Jules Valles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 3 Impasse Jules Valles à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
