2 Place Henri Pourrat, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 1 246 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Pourrat, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 373 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Des Sports à 160 mètres
- - Langeac à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Allier à 198 mètres
- - Ecole Maternelle à 703 mètres
- - Ecole Elémentaire à 728 mètres
Ventes au 2 Place Henri Pourrat
Une vente a été recensée au 2 Place Henri Pourrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Henri Pourrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Place Henri Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Place Henri Pourrat se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Pourrat par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Pourrat se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Langeac et 14.48 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Pourrat à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Pourrat est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
