3 Place Sébastopol, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sébastopol, affiche un prix moyen de 908 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Sébastopol, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 173 mètres
- - Langeac à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Ecole Maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sébastopol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sébastopol dans son marché local
Prix du 3 Place Sébastopol par rapport à la voie
Sur Place Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 3 Place Sébastopol se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sébastopol par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Sébastopol se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Langeac et -45.04 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 400 € au 3 Place Sébastopol à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 135 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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