32 bis Rue André Olivier, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue André Olivier, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue André Olivier, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 228 mètres
- - Langeac à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Ecole Maternelle à 125 mètres
- - Ecole Elémentaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue André Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue André Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue André Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue André Olivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue André Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue André Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue André Olivier dans son marché local
Prix du 32 bis Rue André Olivier par rapport à la voie
Sur Rue André Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 32 bis Rue André Olivier se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue André Olivier par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue André Olivier se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 3.05 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue André Olivier à Langeac
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue André Olivier est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
