5 Rue Clément Allemand, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clément Allemand, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Clément Allemand, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 280 mètres
- - Langeac à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Ecole Maternelle à 472 mètres
- - Ecole Elémentaire à 501 mètres
Ventes au 5 Rue Clément Allemand
Une vente a été recensée au 5 Rue Clément Allemand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clément Allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clément Allemand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clément Allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clément Allemand dans son marché local
Prix du 5 Rue Clément Allemand par rapport à la voie
Sur Rue Clément Allemand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 5 Rue Clément Allemand se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clément Allemand par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Clément Allemand se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Langeac et 24.64 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Clément Allemand à Langeac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Clément Allemand est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
