6 Rue Clément Allemand, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Clément Allemand, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Clément Allemand, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 287 mètres
- - Langeac à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole Maternelle à 488 mètres
- - Ecole Elémentaire à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Clément Allemand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Clément Allemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Clément Allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Clément Allemand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clément Allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clément Allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Clément Allemand dans son marché local
Prix du 6 Rue Clément Allemand par rapport à la voie
Sur Rue Clément Allemand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 6 Rue Clément Allemand se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Clément Allemand par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Clément Allemand se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Langeac et 25.39 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Clément Allemand à Langeac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Clément Allemand est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
