8 Rue du 11 Novembre, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 11 Novembre, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 209 mètres
- - Langeac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - Ecole Maternelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 8 Rue du 11 Novembre se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 11 Novembre se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Langeac et 24.57 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 11 Novembre à Langeac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 11 Novembre est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 71.7 % sur 1 an et augmenté de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
