26 Rue du Pont, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², identique à celui du n°28 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pont, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 183 mètres
- - Langeac à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Ecole Maternelle à 336 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Pont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 26 Rue du Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pont par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pont se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Langeac et 19.55 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pont à Langeac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pont est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
