2 Rue Jean Baptiste Tuja, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Tuja, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Tuja, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 59 mètres
- - Langeac à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Ecole Maternelle à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Tuja
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Tuja au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Tuja
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Tuja. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Tuja
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Tuja complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Tuja dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Tuja par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Tuja, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Tuja se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Tuja par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Tuja se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Langeac et 14.66 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Tuja à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Tuja est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
