13 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 105 mètres
- - Langeac à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Ecole Maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lecomte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 13 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 13 Rue Lecomte se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lecomte par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lecomte se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Langeac et 19.26 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lecomte à Langeac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lecomte est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
