14 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 881 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 99 mètres
- - Langeac à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Ecole Maternelle à 239 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lecomte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 14 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 14 Rue Lecomte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lecomte par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lecomte se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Langeac et 22.21 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lecomte à Langeac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lecomte est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 14 Rue Lecomte à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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