9 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lecomte, affiche un prix moyen de 862 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Lecomte, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Langeac.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 109 mètres
- - Langeac à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 386 mètres
- - Ecole Maternelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lecomte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lecomte dans son marché local
Prix du 9 Rue Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 9 Rue Lecomte se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lecomte par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lecomte se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Langeac et -47.82 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 100 € au 9 Rue Lecomte à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 078 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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