13 Rue Marengo, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Marengo, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Langeac.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 53 mètres
- - Langeac à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 318 mètres
- - Ecole Maternelle à 224 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marengo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
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Prix du 13 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 13 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 13 Rue Marengo se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marengo par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marengo se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Langeac et -50.42 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 40 950 € au 13 Rue Marengo à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 024 € en assurant vous-même les visites, ou 512 € si le professionnel les prend en charge.
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