18 Rue Marengo, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marengo, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 42 mètres
- - Langeac à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Ecole Maternelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marengo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 18 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 18 Rue Marengo se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marengo par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Marengo se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Langeac et -35.06 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marengo à Langeac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marengo est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 25.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
