3 Rue Marengo, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marengo, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 90 mètres
- - Langeac à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Ecole Maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marengo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 3 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 3 Rue Marengo se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marengo par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marengo se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Langeac et -39.66 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marengo à Langeac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marengo est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
