22 Rue Marsset, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marsset, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marsset, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 134 mètres
- - Langeac à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Ecole Maternelle à 122 mètres
- - Ecole Elémentaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marsset
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marsset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marsset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marsset, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marsset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marsset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marsset dans son marché local
Prix du 22 Rue Marsset par rapport à la voie
Sur Rue Marsset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 22 Rue Marsset se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marsset par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marsset se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Langeac et -22.94 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marsset à Langeac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marsset est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 25.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
