4 Rue Marsset, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marsset, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 35.61 % à celui du n°6 et de n°7.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Marsset, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 159 mètres
- - Langeac à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Ecole Maternelle à 61 mètres
- - Ecole Elémentaire à 82 mètres
Ventes au 4 Rue Marsset
Les 2 ventes au 4 Rue Marsset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marsset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marsset, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marsset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marsset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marsset dans son marché local
Prix du 4 Rue Marsset par rapport à la voie
Sur Rue Marsset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 4 Rue Marsset se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marsset par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marsset se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Langeac et -53.81 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 150 € au 4 Rue Marsset à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 954 € en assurant vous-même les visites, ou 477 € si le professionnel les prend en charge.
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