20 Rue Pasteur, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pasteur, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 881 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 77 mètres
- - Langeac à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Ecole Maternelle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 20 Rue Pasteur se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pasteur par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pasteur se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Langeac et 22.14 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pasteur à Langeac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pasteur est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 20 Rue Pasteur à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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