13 Rue Pierre Semard, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Semard, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 89 mètres
- - Langeac à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 304 mètres
- - Ecole Maternelle à 259 mètres
- - Ecole Elémentaire à 247 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 13 Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 13 Rue Pierre Semard se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Semard par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Semard se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 7.03 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Semard à Langeac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Semard est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 13 Rue Pierre Semard à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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