17 Rue Pierre Semard, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Semard, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 120 mètres
- - Langeac à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Ecole Maternelle à 325 mètres
- - Ecole Elémentaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Semard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 17 Rue Pierre Semard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Semard par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Semard se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Langeac et 3.35 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Semard à Langeac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Semard est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 17 Rue Pierre Semard à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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