2 Rue Sébastopol, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°10.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sébastopol, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 155 mètres
- - Langeac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 386 mètres
- - Ecole Maternelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sébastopol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Rue Sébastopol se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sébastopol par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sébastopol se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Langeac et 22.14 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sébastopol à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sébastopol est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Sébastopol
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 2 Rue Sébastopol à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
