2 bis Rue Sébastopol, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sébastopol, 43300 Langeac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 161 mètres
- - Langeac à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 390 mètres
- - Ecole Maternelle à 191 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Présentation à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sébastopol, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 2 bis Rue Sébastopol se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sébastopol par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sébastopol se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Langeac et 19.35 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sébastopol à Langeac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sébastopol est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
