28 Rue Vercingétorix, 43300 Langeac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Vercingétorix, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Langeac.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langeac à 216 mètres
- - Langeac à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Ecole Maternelle à 377 mètres
- - Ecole Elémentaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vercingétorix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 28 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 28 Rue Vercingétorix se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vercingétorix par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Vercingétorix se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Langeac et -19.37 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langeac a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 25.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au premier semestre 2020 à 1 494 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 101 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 28 Rue Vercingétorix à Langeac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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