8 Rue Vercingétorix, 43300 Langeac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 24.09 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vercingétorix, 43300 Langeac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Langeac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine De La Gare à 216 mètres
- - Langeac à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Ecole Maternelle à 392 mètres
- - Ecole Elémentaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vercingétorix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 8 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 8 Rue Vercingétorix se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vercingétorix par rapport à Langeac et à Haute-Loire
À Langeac, le prix moyen des appartements atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vercingétorix se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Langeac et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vercingétorix à Langeac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vercingétorix est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Langeac, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langeac a augmenté de 72.23 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 780 €/m² au premier semestre 2024 à 761 €/m² au deuxième semestre 2024.
