2 square des canailles, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 square des canailles, affiche un prix moyen de 1 951 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 square des canailles, 43150 Le Monastier-sur-Gazeille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monastier-sur-Gazeille.
- 128 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'estaing à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Laurent Eynac à 262 mètres
- - Ecole Maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Dominique à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 square des canailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 square des canailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 square des canailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 square des canailles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 square des canailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 square des canailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 square des canailles dans son marché local
Prix du 2 square des canailles par rapport à la voie
Sur square des canailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 square des canailles se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 square des canailles par rapport à Le Monastier-sur-Gazeille et à Haute-Loire
À Le Monastier-sur-Gazeille, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 square des canailles se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Le Monastier-sur-Gazeille et 32.63 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 square des canailles à Le Monastier-sur-Gazeille
Le loyer moyen estimé au 2 square des canailles est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Le Monastier-sur-Gazeille, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastier-sur-Gazeille a augmenté de 104.97 % sur 1 an et augmenté de 168.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 009 €/m² sur la période récente.
