42 Avenue Baptiste Marcet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Baptiste Marcet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Taulhac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Taulhac à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 621 mètres
Ventes au 42 Avenue Baptiste Marcet
Une vente a été recensée au 42 Avenue Baptiste Marcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Baptiste Marcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 42 Avenue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 42 Avenue Baptiste Marcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Baptiste Marcet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Baptiste Marcet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Baptiste Marcet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Baptiste Marcet est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
