44 Avenue Baptiste Marcet, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Baptiste Marcet, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Taulhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Taulhac à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Baptiste Marcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 44 Avenue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 44 Avenue Baptiste Marcet se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Baptiste Marcet par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Baptiste Marcet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 17.02 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Baptiste Marcet à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Baptiste Marcet est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 6.92 % sur 1 an et augmenté de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
