2 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 54 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 474 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 550 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 338 mètres
- - Ecole Maternelle à 214 mètres
- - Ecole Elémentaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Belges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Avenue des Belges se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Belges se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 29.64 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Belges est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
