4 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Belges à 46 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 485 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 561 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 328 mètres
- - Ecole Maternelle à 222 mètres
- - Ecole Elémentaire à 159 mètres
Ventes au 4 Avenue des Belges
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Belges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Belges, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 4 Avenue des Belges se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Belges se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 35.55 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Belges est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
