32 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 216 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pascal à 73 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 330 mètres
- - Ecole Maternelle à 768 mètres
- - Ecole Elémentaire à 670 mètres
Ventes au 32 Avenue des Belges
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Belges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Belges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 32 Avenue des Belges se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Belges se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 7.61 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Belges est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
