39 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue des Belges, 43000 Le Puy-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jean-République.
3 niveaux - 1409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pascal à 33 mètres
- - Le Puy-en-Velay à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Jacques de Compostelle à 967 mètres
- - Collège privé Saint Régis à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Weil à 236 mètres
- - Ecole Maternelle à 680 mètres
- - Ecole Elémentaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Belges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 39 Avenue des Belges se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Belges par rapport à Le Puy-en-Velay et à Haute-Loire
À Le Puy-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des Belges se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Le Puy-en-Velay et 1.7 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue des Belges à Le Puy-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue des Belges est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Le Puy-en-Velay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Puy-en-Velay a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au premier semestre 2020 à 1 680 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
